In un contesto di incertezza, aggravato dalla mancanza di indicazioni univoche da parte delle istituzioni su come gestire gli impianti privati durante l'emergenza, la categoria degli amministratori si è spaccata. Circa il 50% dei professionisti sul territorio ha scelto di riattivare immediatamente l'afflusso idrico non appena l'ACA ha riaperto le condotte, esponendo però gli impianti al rischio di contaminazione.
"È stata una scelta difficile e, per certi versi, solitaria" – dichiara l’Avv. Centorame. "Mentre metà dei condomini di Pescara riaveva l'acqua, noi professionisti Abiconf abbiamo dovuto giustificare costantemente il nostro operato di fronte a residenti esasperati. Tuttavia, riaprire i rubinetti prima della certificazione di potabilità della ASL sarebbe stato un atto di irresponsabilità. Abbiamo scelto la via del rigore, distinguendoci per la volontà di non scendere a compromessi sulla salute pubblica."
Il Quadro Normativo: Perché l’Amministratore è Responsabile
La prudenza adottata dagli amministratori Abiconf non è un eccesso di zelo, ma il rispetto del quadro normativo:
D.Lgs. 18/2023 (Gestore della Distribuzione Interna - GIDS): L’amministratore è il responsabile legale della qualità dell'acqua dal contatore al rubinetto. Consentire l'immissione di acqua non potabile nei serbatoi configura precise responsabilità civili e penali in caso di infezioni o danni alla salute (specialmente per le mucose e le vie respiratorie).
Prevenzione della proliferazione batterica: Immettere acqua non sicura può causare la formazione di biofilm batterici nei serbatoi e nelle condutture. Questo comporterebbe, a carico dei condomini, ingenti costi futuri per interventi di sanificazione straordinaria e bonifica degli impianti.
Tutela delle fasce fragili: La ASL stessa ha raccomandato cautela per gli immunodepressi. Mantenere chiuso l'impianto è stata l'unica azione concreta per garantire che nessun cittadino fragile entrasse in contatto con agenti patogeni.
La dichiarazione dell’Avv. Stefania Centorame
"Siamo agli sgoccioli di questa emergenza. Nel pomeriggio sono attesi gli esiti ufficiali della ASL e la successiva revoca delle ordinanze sindacali. Solo in quel momento la nostra scelta potrà dirsi conclusa. Rivendico con orgoglio la fermezza dei colleghi che non hanno ceduto alla fretta: abbiamo preferito gestire il malcontento momentaneo piuttosto che rischiare di consegnare ai nostri amministrati un'acqua insalubre o impianti da bonificare. In un momento in cui è mancata una comunicazione istituzionale chiara sulla gestione tecnica dei condomini, Abiconf ha agito come presidio di legalità e sicurezza."
Conclusioni
Abiconf Pescara ribadisce che la responsabilità del "Buon Amministratore" non si misura sulla velocità, ma sulla capacità di proteggere il condominio da rischi sanitari ed economici. Attendiamo la pubblicazione ufficiale dei dati sul sito della ASL per procedere, finalmente in totale sicurezza, alla riapertura delle mandate idriche".
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