ROMA - "
Niente Imu per i fabbricati collabenti. L'aliquota agevolata per i fabbricati rurali strumentali si applica in base al solo dato catastale. La conduzione associata dei terreni agricoli non è di ostacolo per il riconoscimento dell'esenzione. Sono le aree tematiche sulle quali il Dipartimento delle finanze del Mef, con la Risoluzione n. 4/DF del 16 novembre, ha fornito i chiarimenti richiesti da vari contribuenti che lamentavano le interpretazioni di alcuni comuni sull'applicazione dell'Imu.La prima questione attiene alla legittimità o meno della pretesa di diversi comuni, del pagamento dell'Imu sui fabbricati collabenti (immobili diroccati, ruderi, fatiscenti) in ragione del fatto che sarebbero da considerare come terreni fabbricabili. La risposta dei tecnici del DF non è stata a favore della tesi dei comuni, in quanto i fabbricati collabenti sono beni immobili che, per ragioni civilistiche, sono iscritti in Catasto nella categoria catastale F/2, ma sono privi di rendita.
Quest'ultima circostanza comporta che non possono essere considerati fabbricati imponibili ai fini Imu, poiché il tributo si applica ai soli fabbricati “con attribuzione di rendita catastale”, come dispone l'art. 1, c. 741, lett. a) della legge n. 160/2019. Del tutto erroneo è, pertanto, considerarli “terreni edificabili”, come anche precisato da alcune sentenze della Corte di Cassazione richiamate nella risoluzione".F.S.
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